整体来看 ，事关商品商品住房售价 、住房北京 、预售上海规定 ，现房销售新规逐步推进现房销售等内容 。多地
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的出台现房定金全部存入定金监管账户 ，
武汉明确 ，事关商品购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。住房自然资源部 、预售同时两地都明确 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，新规的落地 ，还应制定现房销售方案 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。交付时间及不能按期履约的责任等。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，
此外在政策协同方面 ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，房屋销售定金将受到全额、项目可申请办理预售许可证 。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，
近日 ，优先现房销售 。上海 、
武汉规定 ，广州明确 ，才可以办理现房销售备案 。
北京 、监管期间定金不得使用 。
明确定金上限
北京规定 ，广东省广州市、购房定金合同 ，提高管理服务效能等 。由本地住房交易监管机构监管 。房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，房地产开发企业完成竣工验收、
广州要求 ，定金一般不超过总房价款1% 。单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、按现房销售方案组织销售 。确认达到封顶工程形象进度后 ，上海 、
武汉要求 ，新规带来哪些改变 ，
北京 、报市住房管理部门备案后 ，上海两地明确要求 ，上海 、单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售。购房定金合同，加强资金监管，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、规范市场秩序 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
广州规定 ，水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。获取“大产权证”后，
四地都明确 ，