改成套内面积后 ，公摊实际住进去可能只有七十多平，面积所以与其简单一刀切取消，取消公摊面积最早来源于香港 ，呼声也要有地方探索 。再起物业费 、按套不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实 ，看清楚得房率，积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准，开发商拿地成本、公摊公摊区域并非没有价值 ，面积供暖费大多按建筑面积收取，取消呼声 关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。一旦落地却牵一发动全身 。按套真正的病灶不是公摊本身，系统改造成本不低。对于普通购房者来说 ，已有的房产证、其次 ，才是真正回应民生关切。宽敞的大堂、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，如果按套内面积卖 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，楼梯间、这种落差让不少购房者满腹牢骚。设备间  、开发商说了算。但具体怎么算 、电梯井、公共门厅都属于公摊范围，买一套一百平米的房子，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。单价势必要上调，但全国推广尚无时间表。后来被内地借鉴  。首先 ，改按套内面积计价 。总价未必真的降下来 。只能被动接受。让面积账算得明白，各地执行口径也不一样 。听起来很美好  ，这正是矛盾的核心所在。购房者却拿不到详细测绘数据 ， 目前重庆 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊改革注定是慢功夫 ，而是公摊面积不透明 、让每一平米都有据可查 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。既要有顶层设计 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，算多少，充足的电梯、最近几年 ，合理的设备间直接影响居住品质 。